Comme vous le savez depuis un mois un sujet agite énormément l'actualité le projet de centre de formation de l'OM Campagne Roubaud route de Rousset à coté de la Burlière. Un projet qui n'en n'est qu'au stade de projet à ce jour et où il n'y a rien d'acter... Le prochain maire en décidera donc après les élections municipales en mars prochain où ce sujet sera donc majeur dans la campagne, une sorte de référendum ! Un sujet qui s'est invité évidemment ce mardi 2 décembre 2025 au conseil municipal, où il était le point phare, attirant évidemment les foules et de nombreux agriculteurs tretsois dans la salle, pour en parler du moins de manière indirecte. Le sujet : un achat de parcelles "Approbation de l’acquisition des parcelles cadastrées AX 51, 54, 55, 56 et 219, sises LA BASTIDONNE, LA POMME SUD et CHE CARRAIRE DE L’ARNAVÈS", afin de compenser en réalité la perte éventuelle des 13 hectares de surfaces de la campagne Roubaud, mais les élus de la majorité ont botté en touche dans les explications et débats, sur ce sujet sensible, face aux questions régulières les opposants.

=> RELIRE L'INTERVIEW EXPLICATIVE DU MAIRE SUR CE PROJET ICI

En effet, au cœur de la plaine agricole, la Commune a identifié une importante friche agricole de 9,7 hectares située à la carraire de l’Arnavès. Le terrain appartenait à Monsieur Guy BARBAROUX, alors placé sous tutelle. Ce dernier est décédé au mois de juin 2025, sans héritier direct. Soucieuse de restaurer et valoriser son territoire agricole, la Commune a manifesté son plus vif intérêt pour acquérir ce foncier délaissé depuis environ une trentaine d’années. Le prix d’acquisition est fixé à TROIS CENT QUARANTE ET UN MILLE EUROS (341 000 €) net vendeur. Les frais d’honoraires relatifs à cette opération s’élèvent quant à eux à VINGT MILLE (20 000 €).

Le bien apparaît légèrement au-dessus de la marge d’interprétation des Domaines fixée à 338 100 € HT. La maîtrise de 9,7 hectares de terres cultivables, situées loin de toute urbanisation, offrira la possibilité de créer un incubateur pour les jeunes exploitants agricoles.

Ce projet pourra également compter sur la présence de bâtiments déjà édifiés sur place (photos ci contre). L’opération s’inscrit pleinement dans la mise en œuvre de l’action municipale, engagée depuis 2020, aux côtés de l’agriculture tretsoise, des circuits courts et de l’emploi agricole local. La difficulté toujours plus grande de trouver des terres cultivables ne résulte pas d’une prétendue urbanisation incontrôlée, mais du fait de l’abandon de parcelles pourtant arables, conséquence de la négligence de nombreux propriétaires et de bien trop de successions qui n’en finissent pas. Plutôt que de perpétuer une friche sur son territoire, la Commune fait le choix de l’action immédiate."


Mme Fayolle de rebondir alors immédiatement après cette présentation en analyse : "Je ne pourrais que me réjouir à la lecture de cette délibération ! En effet, notre commune devrait acquérir 9 ha de terres agricoles et s’inscrire ainsi dans un plan territorial alimentaire pour les années à venir. Mais j’avoue être envahie par une certaine méfiance, car vous avez déjà dissimulé aux Tretsois, sûrement par amnésie soudaine, la révision allégée du PLUi pour justifier l’ouverture à l’urbanisation d’une zone 2AU de 13 ha de terres agricoles acquises par la commune en 2011 pour 800 000 euros. Sur ces terres, une Orientation d’Aménagement de Programme (OAP) est prévue et aurait pour vocation d’accueillir un centre de formation et d’entraînement de la réserve de l’OM, de l’hébergement avec un accueil du public restreint, autant dire fermé et non accessible aux Tretsois).
Ainsi je m’interroge ?
P1 — Pourquoi, comme vous l’aviez notifié dans votre programme en 2020, ne pas avoir sanctuarisé ces terres agricoles municipales, ce qui éviterait de racheter encore 9 ha à 350 000 euros ? Où allez-vous prendre cet argent ? Encore un prêt ? Qui risque d’endetter encore plus les Tretsois alors que nous disposons déjà d’un foncier agricole fertile, autosuffisant et communal ?
P2 — Et puis, en relisant le registre numérique et le commentaire de votre adjoint à l’urbanisme, tout s’éclaircit et je me demande quelles sont réellement vos intentions ? Est-ce que cette dépense de 350 000 euros d’argent public ne servirait pas à la compensation en surface agricole utile ? Ce qui, de facto, acterait votre volonté d’urbaniser nos 13 ha agricoles pour un centre de formation d’intérêt strictement privé. Alors, allez-vous le concrétiser sans demander l’avis de la population ? Je vous laisse le soin d’étayer votre réponse : agricole ou football ?"
Et ses futurs colistiers d'applaudir alors dans la salle, chose pourtant interdite.


M. SOLA adjoint à l'urbanisme, de répondre en expliquant avec le maire qu’elle était hors sujet, tout en refusant de parler du projet de l'OM : "Là, aujourd'hui, la délibération, c'est l'acquisition de terres agricoles, à un prix agricole contrairement à la campagne Roubaud qui a été achetée au double du prix à l'époque. Ça, c'est le premier point. Deuxième point : le PLUi, de 2020 à 2024, a fait l'objet d'enquêtes publiques, le zonage était déjà changé. Il n'y a eu aucun recours, ni de la Région ni de qui que ce soit. Et pour cause, c'est parfaitement légal. Laisser penser aux Tretsois qu'à l'époque où ça a été acheté, en 2010, 800 000 euros pour la même surface, que c'était pour compenser la zone de la Burlière, c'est prendre les gens pour des idiots. Donc aujourd'hui, on achète 9,7 hectares en zone agricole, en friche, qui ne sont plus exploitées depuis 30 ans. Et je vais vous dire même une chose : que ce soit nous qui achetions ou que ce soit quelqu’un d’autre, c'est la compensation en surface agricole utile. Et c’est ça que vous n’avez pas entendu."

— "Non, ce n'est pas de la compensation." pour l'opposante.
— "Mais madame, il y a des lois. Elles seront respectées. Elles sont respectées aujourd'hui."

— "Si c'est pour, dans quelques mois, nous dire que c'est en fait de la compensation utile et parce qu'on va mettre le projet, forcément je suis contre. Or au départ je me réjouissais de cet achat, mais je vous connais : après vous allez dire que l'on a voté POUR ce projet donc on refuse de voter." poursuivra Mme Fayolle.
A. Guilbaud-Ribaud de rebondir à son tour : "Alors, moi, je vais dire la même chose. C'est-à-dire que je pense aussi que c'est une compensation pour l’OAP, les 13 hectares, mais de toute manière, avec la loi zéro artificialisation, il faut le faire. Donc, à un moment, c'est fait pour ça. Et après, vous voulez utiliser la campagne Roubaud pour potentiellement l’artificialisé, alors que ce sont de très bonnes terres agricoles."
M. Sola de lui répondre : "Le PLUi a été débattu ici même puisque la commune a donné un avis sur le PLUi. L'objet aujourd'hui, et je le rappelle encore une fois parce qu'il faut se répéter, c’est d'acheter 9,7 hectares de terres agricoles."

Le maire d'insister : "On ne veut pas en parler car il n'y a pas de projet. Donc ce n'est pas une question de catimini, pas catimini. Aujourd'hui, vous êtes en campagne électorale, nous non. Vous nous auriez reproché de lancer un nouveau projet en campagne électorale ; or on a très bien compris votre logique : il n'y a pas de projet. Donc vous parlez, vous vous battez, vous voulez vous battre contre nous. Mais il n'y a rien."
M. Guilbaud-Ribaud de demander : "Est-ce qu'il y a un projet de délibération ? C’est ça qui est intéressant."
L'adjoint de répondre : "Quand on parle des OAP, effectivement, quand on hérite les OAP de La Gardi, de L’Ermitage, etc., c'est de la planification. On est sur de la planification. Aujourd'hui, il n'y a pas de projet. Le seul projet qu'on a aujourd'hui, c'est d’acheter 9,7 hectares de terres agricoles qui sont dans la délibération qu'on vous soumet au vote. On ne va pas épiloguer pendant..."
Les élus d'opposition de gauche refuseront au final de prendre part au vote.

Au final => Adopté par 27 voix pour et 4 abstentions (Mmes FAYOLLE-SANNA ; BONNAMY ; MATTY ; GRANGIER)

La suite au prochain épisode et dans les tracts et discours de campagne....

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