Depuis maintenant 8ans le site suit le triste feuilleton de la Maison Alzhaimer de Trets, avec la pose de la première pierre (à revoir ici), à l'abandon du chantier un an plus tard, et aux différents rebondissements judiciaires.
Tout cela est heureusement derrière nous, puisque depuis ce jeudi 26 janvier 2017 les travaux de destruction de cette ruine à l'abandon ont démarré et depuis ce lundi 30 il ne reste que des gravats, tout a été détruit ! La construction d'un nouvel établissement va pouvoir démarrer. Voici le dossier très complet du journal LA PROVENCE de ce 30 janvier, réalisé par la correspondante locale . La mairie a elle annoncé ce même jour qu'elle va réaliser l’achèvement des travaux de voies et réseaux nécessaires à la desserte correcte de l’ensemble du quartier cette année.




Maison d’Alzheimer : La fin d’un feuilleton judiciaire, le début des travaux

…Et ça commence par une démolition :
Il n’y avait que le ciel qui pleurait, ce matin du 26 janvier 2017, mais pas les riverains ! La verrue que constituait le chantier de l’Etablissement (privé) d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) pourvu d’une unité Alzheimer, et tombé dans l’oubli depuis 2009 (un comble), était en train de vivre ses dernières heures. Paix à son âme ! Cet établissement médico-social, souhaité au début des années 2000 par la majorité Tassy, ne sera bientôt plus qu’un champ de ruines avant, de renaître de ses cendres tel le phénix. Un projet pour lequel Jean-Claude Féraud et son équipe, se sont battus ces huit dernières années, afin qu’il soit repris et surtout conserve sa destination initiale.


« Fort de l’agrément pour 52 lits délivré par l’aide sociale départementale, des retombées économiques que cela pouvait générer sur la commune avec la création d’une cinquantaine d’emplois, et de la demande en matière d’hébergement de ce type». Il était hors de question de l’abandonner, à son triste sort. « Une participation pour voirie et réseaux (PVR) avait été décidée par le conseil municipal en 2007, destinée à la prise en charge partielle des travaux nécessaires à sa desserte correcte ; le montant mis à la charge de la SCI THOLOS choisie comme maître d’ouvrage, sera établi à 168 000 €» précise le maire actuel Jean-Claude Féraud.

Pour rappel : Cet établissement réservé aux séjours permanents et connu à l’époque sous la dénomination « Les Jardins d’Asclépios » annoncé à l’automne 2007 par Roger Tassy, présenté dans la foulée lors d’une réunion publique, à une population venue en nombre, avait vu sa première pierre posée de manière officielle le 13 juin 2009.

Elevé de ses murs et toitures d’une surface habitable de 2795 m2, sur une superficie d’un hectare, le gros œuvre quasi terminé, laissait augurer d’une livraison dans les temps. « Un projet bénéficiant d'une situation géographique idéale (entre Monts Auréliens et Sainte-Victoire face au stade de la Gardi), et d'un cadre de vie agréable, un personnel à votre écoute qui saura parfaitement vous apporter le confort souhaité, des tarifs encore affichés aujourd’hui sur plusieurs sites… Galéjades !

Un feuilleton judiciaire entre municipalité et entrepreneur : En 2011 c’est la colère qui prédomine chez les élus, mais aussi chez les tretsois floués par un entrepreneur peu scrupuleux, ayant abandonné chantier, matériel de chantier et ouvriers. « Un retrait de ce permis a été demandé, mais nous nous sommes heurtés aux délais légaux, nous en empêchant.

La police municipale a fait le constat de manière régulière de la caducité du permis de construire. Avec l'aide de la perception, les représentants de la SCI, seront poursuivis afin qu’ils honorent leur dette de 168 000 €. Nous les sommeront de mettre leur construction en sécurité, d'assurer la stabilité des tuiles qui s’envolaient, de baliser leur chantier. Ces demandes sont demeurées vaines et les personnes concernées, introuvables ».


La situation devînt alors inextricable. En 2013, les dirigeants de la SCI refont surface prétendant avoir trouvé un repreneur, mais le projet ne se fera pas faute de garanties. Une demande de transfert de permis a été déposée par le groupe « Colisée Patrimoine » en date du 23 juillet 2014, la commune refuse ce transfert, au motif de la caducité du permis initial.
La SCI THOLOS finit par se désister de son recours, régle 40000 € du montant de la PVR, puis le solde en septembre 2014. Alléluhia ! Huit ans de procédures, de nuisances pour les riverains immédiats, avec un bâtiment devenu propice à l’airsoft, au dancingfloor à grand renfort de décibels, aux actes de vandalisme, aux squats, aux multiples départs d’incendies. Mais aussi aux pillages réguliers, car outre les bâtiments, ce sont plusieurs centaines de tonnes de matériel et outillage du BTP laissés sur place et en parfait état, qui s’évaporeront.


Un beau gâchis !
Epilogue : Le 4 novembre 2015, en conseil municipal, suite aux interrogations de Christophe Sanna pour l'opposition, Jean-Claude Féraud annonce officiellement le dépôt d’un nouveau permis de construire par l’entreprise « Cybèle Patrimoine » spécialisée dans les projets médicalisés. Un nouveau panneau d’obtention de permis est affiché, des études de sols effectuées, puis plus rien…Le projet ne retomberai-t-il pas à l’eau ? C’est long. La verrue devient hypertrophiée dans les esprits. Renseignements pris, ce sont les études de marché, le nouvel agrément demandé, des retards dans l’obtention de rapports, de documents, qui entravent le lancement des travaux.

Entre temps, affirmant son ambition de développement, le groupe fait le choix de changer de nom et devient « Colisée » en lieu et place des différentes dénominations existantes (Cybèle Patrimoine, Colisée Santé, Les Jardins de Cybèle...).Un nom déjà reconnu dans la profession et qui réunit désormais toutes les activités du groupe (immobilières, établissements EHPAD et cliniques de soins et de rééducation). Très présent en France, il exporte aussi ses compétences à l’étranger. De toute évidence cette fois, c’est du sérieux !




Le nouvel EHPAD :
L’architecture des unités Alzheimer est conçue pour favoriser la stimulation (espaces de déambulation), et l’accompagnement médical. C’est le principe sur lequel le premier projet avait été réalisé. Alors pourquoi le démolir ? Un bureau de contrôle mandaté sur place, considèrera le bâtiment comme dangereux, suite à de multiples malfaçons. C’est le pompon !

Mais du nouveaux permis de construire il en ressort un projet harmonieux, bien intégré à l’environnement et conforme à la RT 2012. De plain pied, 52 lits, accueil, administration, pôle médical, salle de réunion, de soin, bureaux, espaces verts arborés, jardin central sécurisé, bassin de rétention, parking de 28 places, chaufferie, cuisine… Le tout organisé autour d’une grande boucle de déambulation visant à ne pas perturber les personnes désorientées. Un site qui sera ultra sécurisé pour une population sensible, et présentera en son sein, deux types de sections spécialisées : un Pôle d’Activités et de Soins Adaptés (PASA) et des places dédiées en Unités d’Hébergement Renforcées (UHR) pour les plus dépendants. La construction doit démarrer dans la première quinzaine de mars, pour une durée de 16 mois.

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La prise en charge des malades en chiffres :
En 2020, un français de plus de 65 ans sur 4 devrait être touché par la maladie d’Alzheimer. (225 000 cas supplémentaires chaque année). Pour les Bouches du Rhône : 4,3 % de prise en charge en UHR, c’est le département où l’offre de places dédiées à la maladie au stade sévère, est la moins développée.5409 places seraient à créer en UHR.

171 places en PASA, pour les cas moins avancés. 60% des malades vivent à domicile, bénéficiant certes d’une aide médicalisée, mais soutenus par leurs proches, souvent épuisés. (Sources : rapport Cap retraite 2015). On comprend maintenant mieux la nécessité de développer les EHPAD, capables d’accueillir ces malades.



DOSSIER DE LA PROVENCE du Lundi 30 Janvier 2017 par Isabelle LOLL, Photos & Vidéo : I. LOLL

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Il y a : 1 Commentaires : Et de l'emploi pour de nombreux tretsois;j'espére..... Posté par : calou13, le 02/02/2017 - 18:09:33

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